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年内国家8次提房产税,2020是重点?任志强四点:房价会涨

发布日期:2018-9-17 15:55:10     浏览:104

房地产税的消息又来了!

近日公布的十三届全国人大常委会立法规划中,房地产税法名列第一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议,这说明,房地产税法有望5年内提请审议。

这给本就不平静的湖面再扔进了一块石头,这一动作被视为释放了一个重要信号,引发猜想不断。“房地产税或2020年提交审议”,“官方年内8提房地产税”等观点和猜测也是五花八门。今天,小编就和大家来探讨一下,房地产税的这一消息究竟意味着什么?会带来哪些影响?

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预测:2020年或是重要节点

针对“5年内提请审议”这一信息,市场反映主要分为两个纬度,一些人包括小编在内的观点是,房地产税作为长效机制的重要组成部分,这一次列入立法计划,说明房地产税立法步伐在加快,官方频频表态说明了决心,狼是真的要来了。另一部分人认为,“5年内提请审议”,言外之意就是短期内不会实行,炒房客还有一段“缓冲期”。

既然短期内不会实行,那究竟要到什么时候才有可能呢?接下来的房地产税时间表中,2020年或是重要节点。专家认为,房地产税法可能最快会在今年年底前提交审议,或者在2020年提请审议。如果是今年提交审议,按照我国税制改革推进步骤,2020年是个值得期待的节点。

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任志强:房地产税不能抑制房价

相比往年,官方如此频繁明确的提及房地产税,小编认为,这透露出重要信号:推进房地产税已成共识。至于大家最关心的房地产税能否降房价?小编的观点是:影响有限。

为什么这么说呢?第一,房地产税施行后,炒房者将会成为重要打击对象,但抑制投机并不是立法的唯一目的,抑制炒房也需要多种机制在一起才会起作用;

第二,房地产税的征收,可能会对三四线城市的房价形成一定的压力,但对于热点城市、一线城市,靠房地产税来控制房价过高就不太可能了;

第三;从很多其他国家房产税的征收目的来看,发现大多就是为财政收入,调控房价只是附带的预期,作用有限;

第四,影响房价的因素很多,房地产税有一定影响,但是起不了决定作用。

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任志强也认为房产税的出台不能有效的抑制房价,而且从世界各国已开征房地产税的情况看也不能抑制房价,“全球凡是房地产税税率高的地区,房价反而更高,因为税收让该地区的财产保值,环境更好了。“

房地产税的出台注定是一个慢工出细活的工程,真正会带来哪些影响还需拭目以待,但可肯定的是,房地产税的出台,可以减少频繁运用行政手段干预,有利于维护房地产市场的长期稳定发展。

房地产税的消息又来了!

近日公布的十三届全国人大常委会立法规划中,房地产税法名列第一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议,这说明,房地产税法有望5年内提请审议。

这给本就不平静的湖面再扔进了一块石头,这一动作被视为释放了一个重要信号,引发猜想不断。“房地产税或2020年提交审议”,“官方年内8提房地产税”等观点和猜测也是五花八门。今天,小编就和大家来探讨一下,房地产税的这一消息究竟意味着什么?会带来哪些影响?

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预测:2020年或是重要节点

针对“5年内提请审议”这一信息,市场反映主要分为两个纬度,一些人包括小编在内的观点是,房地产税作为长效机制的重要组成部分,这一次列入立法计划,说明房地产税立法步伐在加快,官方频频表态说明了决心,狼是真的要来了。另一部分人认为,“5年内提请审议”,言外之意就是短期内不会实行,炒房客还有一段“缓冲期”。

既然短期内不会实行,那究竟要到什么时候才有可能呢?接下来的房地产税时间表中,2020年或是重要节点。专家认为,房地产税法可能最快会在今年年底前提交审议,或者在2020年提请审议。如果是今年提交审议,按照我国税制改革推进步骤,2020年是个值得期待的节点。

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任志强:房地产税不能抑制房价

相比往年,官方如此频繁明确的提及房地产税,小编认为,这透露出重要信号:推进房地产税已成共识。至于大家最关心的房地产税能否降房价?小编的观点是:影响有限。

为什么这么说呢?第一,房地产税施行后,炒房者将会成为重要打击对象,但抑制投机并不是立法的唯一目的,抑制炒房也需要多种机制在一起才会起作用;

第二,房地产税的征收,可能会对三四线城市的房价形成一定的压力,但对于热点城市、一线城市,靠房地产税来控制房价过高就不太可能了;

第三;从很多其他国家房产税的征收目的来看,发现大多就是为财政收入,调控房价只是附带的预期,作用有限;

第四,影响房价的因素很多,房地产税有一定影响,但是起不了决定作用。

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任志强也认为房产税的出台不能有效的抑制房价,而且从世界各国已开征房地产税的情况看也不能抑制房价,“全球凡是房地产税税率高的地区,房价反而更高,因为税收让该地区的财产保值,环境更好了。“

房地产税的出台注定是一个慢工出细活的工程,真正会带来哪些影响还需拭目以待,但可肯定的是,房地产税的出台,可以减少频繁运用行政手段干预,有利于维护房地产市场的长期稳定发展。

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