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贾康:北京为防房价暴涨加码调控 误伤大量刚需

发布日期:2018-7-9 17:51:01     浏览:367

和讯网消息 7月8日,华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康在“2018中国财富论坛”表示,现在北京房地产不断加码,所有能想到的限制都在那儿了,看起来是防止了房价暴涨的冲击,但实际上误伤了大量刚需。

  他认为下半年房地产还是这样,“不管别的地方怎么风云变化,北京不会有太大的变化。”

  “楼盘摇号就是天上掉馅儿饼,看你接着接不着,”贾康称, 成都一楼盘摇号,说1只要符合条件都可以报名,报名一千人,突然说两天之内,要把两百万打入指定账号,可能就变成五百人,200人按号摇,没摇到的,还心存希望,希望下次能摇上。

  “中国人在房子上像进了赌场,像撞大运式的。”贾康认为这是不可持续,“中央改革已经成为系统性的问题了。”他认为,中国最根本的问题是制度创新带出整个供给体系质量的提高,金融一定要按照这个逻辑做好金融系统的供给侧改革。

  贾康进一步指出,金融体系的结构问题有两大方向:

  第一,直接金融和间接金融显然不平衡。我们很难说像美国直接金融占很大比重的局面,我们的直接金融的比率太低了,我们的直接金融的比重显然要提高,为什么后面再说。

  第二,中国金融的股市和债市之间仍然存在不平衡,真正意义的企业债发育程度仍然非常低,在我们已经形成的债市上面,大量是政府背景的所谓市政债,变相为地方政府服务的公司债,而不是企业债。间接金融又是多年的不平衡,就是大众企业、国有企业融资比较容易得到满足,而大量的中以下的小微企业,就是苦苦得不到应有的融资支持。一边说中国现在不缺钱,大量金主手里有钱,一边很难看到大银行、大的金融机构真正支持小微企业的发展,就是不平衡的问题。

和讯网消息 7月8日,华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康在“2018中国财富论坛”表示,现在北京房地产不断加码,所有能想到的限制都在那儿了,看起来是防止了房价暴涨的冲击,但实际上误伤了大量刚需。

  他认为下半年房地产还是这样,“不管别的地方怎么风云变化,北京不会有太大的变化。”

  “楼盘摇号就是天上掉馅儿饼,看你接着接不着,”贾康称, 成都一楼盘摇号,说1只要符合条件都可以报名,报名一千人,突然说两天之内,要把两百万打入指定账号,可能就变成五百人,200人按号摇,没摇到的,还心存希望,希望下次能摇上。

  “中国人在房子上像进了赌场,像撞大运式的。”贾康认为这是不可持续,“中央改革已经成为系统性的问题了。”他认为,中国最根本的问题是制度创新带出整个供给体系质量的提高,金融一定要按照这个逻辑做好金融系统的供给侧改革。

  贾康进一步指出,金融体系的结构问题有两大方向:

  第一,直接金融和间接金融显然不平衡。我们很难说像美国直接金融占很大比重的局面,我们的直接金融的比率太低了,我们的直接金融的比重显然要提高,为什么后面再说。

  第二,中国金融的股市和债市之间仍然存在不平衡,真正意义的企业债发育程度仍然非常低,在我们已经形成的债市上面,大量是政府背景的所谓市政债,变相为地方政府服务的公司债,而不是企业债。间接金融又是多年的不平衡,就是大众企业、国有企业融资比较容易得到满足,而大量的中以下的小微企业,就是苦苦得不到应有的融资支持。一边说中国现在不缺钱,大量金主手里有钱,一边很难看到大银行、大的金融机构真正支持小微企业的发展,就是不平衡的问题。

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